Los buenos materiales para cubiertas planas son el alquitrán y grava calientes tradicionales, betún modificado, etileno propileno, monómero dieno y PVC. Un techo construido utiliza alquitrán y grava. Esta es una opción atractiva y relativamente económica, pero crea un techo pesado.
Debido al olor y al desorden, las personas normalmente abandonan sus casas durante la instalación de BUR. El instalador coloca bitumen modificado en un rollo. Algunos tipos requieren calentamiento para adherirse, pero las nuevas versiones utilizan un proceso de pelar y pegar.
EPDM es un tipo de caucho. Los instaladores sujetan el techo con sujetadores, lo sostienen con piedra o lo pegan. El PVC hace un techo reflectante y duradero. El pegamento o la cinta unen sus costuras, pero este tipo de techo no dura tanto como un techo sin costura.
Los techos de alquitrán y grava calientes, también llamados techos construidos, usan capas de una membrana impermeable intercalada con alquitrán caliente y grava pesada. Mientras que originalmente la membrana impermeable era papel de alquitrán, los contratistas ahora usan membranas de fibra de vidrio, a partir de 2015. Un techo construido es la opción más barata, pero es pesado de instalar y difícil de localizar una fuga una vez que está en su lugar.
Un techo de betún modificado es un techo de rollo que tiene un lado impregnado de minerales que protegen contra el daño solar. Los techos de betún modificados más antiguos requerían que los instaladores calienten el adhesivo con un soplete durante la instalación. Los sistemas más nuevos ofrecen tecnología de pelar y pegar que los hace fáciles de instalar para los propietarios de viviendas.
Un techo de membrana de goma, hecho de láminas de monómero de etileno-propileno dieno, es fácil de instalar para los propietarios de viviendas de bricolaje. También es fácil de parchar y encontrar la fuente de las fugas. Sin embargo, es más caro que otras opciones de techos y no puede soportar pinchazos.
Los techos metálicos con costuras verticales son la opción más cara, pero son los más duraderos. La mayoría de los techos metálicos tienen una garantía de 35 a 50 años y pueden ahorrar a los propietarios de viviendas hasta un 30 por ciento en los costos de energía relacionados con la calefacción y la refrigeración.
