Las grietas en los techos de yeso se producen principalmente debido al envejecimiento, problemas estructurales, mano de obra deficiente o curado incorrecto. Cada uno de estos problemas tiene un aspecto específico, lo que permite a los propietarios de la estructura la oportunidad de identificar lo que puede estar causando las grietas.
El envejecimiento hace que aparezcan grietas en ciertas formaciones, dependiendo de la edad del techo. A una edad de alrededor de 30 a 40 años, las grietas tienden a desarrollarse a lo largo del techo. En la marca de 40 a 60 años, aparecen más grietas perpendiculares a las primeras grietas. Entre los 70 y 90 años de edad, el techo desarrolla aún más grietas y comienza a aflojarse. En este punto, el yeso debe repararse o reemplazarse para evitar que se caiga en pedazos.
El daño estructural en los techos de yeso se debe en gran parte a la falta de soporte entre el techo y el piso superior. A medida que el piso sobre un techo de yeso se flexiona debido al peso o al movimiento, la flexión se transfiere a la cubierta de yeso, causando que se formen grietas. El daño estructural también ocurre cuando una casa se asienta y se mueve en su lugar o debido a la expansión y contracción del listón de madera que mantiene el techo en su lugar, debido a la humedad en el aire.
Las principales causas finales de las grietas en los techos de yeso son la mano de obra deficiente y el curado incorrecto del yeso. Si el yeso se mezcla incorrectamente, o si hay un conflicto en la base y los materiales de acabado, entonces el yeso puede volverse quebradizo, lo que causa que falle pronto y desarrolle una serie de grietas en todo el techo.
