Un sistema de agua fría funciona mediante el uso de refrigeración para enfriar el agua de las tuberías en toda la casa. El agua fría se utiliza para enfriar el aire que sopla sobre ellas desde un ventilador en cada habitación.
Los sistemas de agua fría trabajan para enfriar una habitación con agua fría en lugar de aire frío. El sistema funciona de manera similar a un refrigerador, pero en la escala de una casa o edificio. Las tuberías corren por toda la casa, circulando agua fría a través de los manipuladores de aire en cada habitación. Estos manipuladores funcionan como un radiador, pero en lugar de vapor, el agua fría se vierte sobre las bobinas dentro del manejador. Un pequeño ventilador sopla aire sobre estas bobinas que enfrían el aire cuando entra en la habitación.
La clave del sistema es un enfriador con un depósito de agua adjunto. La enfriadora tiene un termostato que controla la temperatura del agua en el depósito y, por lo tanto, el resto del sistema. Si la temperatura del agua sube por encima de cierto nivel, la enfriadora se activa. La enfría nuevamente con un compresor que eleva la presión de un refrigerante en el sistema y lo pasa a través de una válvula de expansión que le permite expandirse instantáneamente a gas . El gas está frío y ayuda a extraer el calor del agua en las tuberías. A medida que el gas se calienta, se condensa e incluso puede convertirse en un líquido caliente, mientras que el agua se enfría y se envía a los manipuladores a través de las tuberías de la casa.